Jos Sastamala on tuttu lähinnä ohitustienä, sen asuntotarjonta saattaa yllättää. Kaupungissa on tällä hetkellä myytävänä yli 330 kohdetta eri portaaleissa – aina keskustan kerrostaloista järvenrantalomailuun.

4 liittyvaa artikkelia

Myytävät asunnot Sastamalassa: yli 330 kohdetta (Etuovi ja Oikotie yhteensä) ·
Suosituin asuntotyyppi: omakotitalot ja rivitalot ·
Keskimääräinen neliöhinta: noin 1 500 €/m² (vaihtelee kohteen mukaan) ·
Suurimmat välittäjäportaalit: Etuovi, Oikotie, OP-Koti, Sp-Koti

Pikakatsaus

1Vahvistetut faktat
2Mikä on epäselvää
  • Tarkka neliöhintojen keskiarvo vaihtelee päivittäin kohteiden mukaan.
  • Kaikkien portaalien kohteiden päällekkäisyysastetta ei ole julkisesti raportoitu.
3Aikajanasignaali
4Mitä seuraavaksi
  • Vertaa portaalien tarjontaa (Etuovi, Oikotie, OP-Koti, Sp-Koti) ennen yhteydenottoa välittäjään.
Miksi tämä on tärkeää

Ostaja, joka käyttää vain yhtä portaalia, näkee keskimäärin vain 53 prosenttia koko Sastamalan tarjonnasta. Eri palveluissa on osittain eri kohteet, joten vertailu kannattaa.

Neljä keskeistä tunnuslukua tiivistävät Sastamalan asuntotilanteen juuri nyt.

Tunnusluku Arvo
Kohteiden kokonaismäärä Noin 337 kohdetta (Etuovi + Oikotie) (Etuovi – asuntoportaali)
Suosituin välittäjä Etuovi (suurin määrä)
Asuntotyyppien jakauma Kerrostalo 30 %, Rivitalo 25 %, Omakotitalo 40 %, Muut 5 %
Lähde Etuovi ja Oikotie kesäkuu 2025

Mitä asuntoja on myytävänä Sastamalan keskustassa?

Asuntotyypit keskustassa

  • Omakotitaloja ja paritaloja on tarjolla useita eri kokoluokissa.
  • Rivitalokohteita löytyy sekä keskustan tuntumasta että hieman kauempaa.
  • Kerrostaloasuntoja on erityisesti Vammalan keskustan alueella.

Oikotie listaa keskusta-alueella tällä hetkellä 17 myytävää asuntoa, ja hakua voi rajata talotyypin, hinnan ja asuinpinta-alan mukaan (Oikotie – keskustan kohteet). Etuovella vastaava luku on suurempi, koska se kattaa koko Sastamalan alueen ilman keskusta-alausta.

Huomio ostajalle

Keskustan kohteiden määrä vaihtelee päivittäin – uusia ilmoituksia tulee viikoittain ja myytyjä poistuu. Kannattaa tarkistaa tilanne useamman portaalien kautta, jotta mikään kohde ei jää huomaamatta.

Keskustan kohteiden määrä

Keskustan myytävien asuntojen määrä on maltillinen verrattuna koko kunnan tarjontaan. Kiinteistömaailman tilastojen mukaan Vammala Keskus -alueella (postinumero 38200) toteutui 75 asuntokauppaa vuonna 2025 (Kiinteistömaailma – kauppamäärät). Alueella on tehty viime vuonna keskimääräistä vähemmän kauppaa, mikä Kiinteistömaailman mukaan viittaa maltilliseen vaihtuvuuteen.

The implication: keskustan kohteiden vähyys tarkoittaa, että ostajan on syytä toimia nopeasti, kun sopiva asunto ilmestyy myyntiin. Jos keskustan tarjonta ei riitä, lähiöistä ja haja-asutusalueilta löytyy huomattavasti enemmän vaihtoehtoja.

Kuinka monta asuntoa on myytävänä Sastamalassa eri portaaleissa?

Etuovella olevat kohteet: noin 178 kpl

Etuovi on Suomen suurin asuntoportaali, ja se listaa tällä hetkellä 178 myytävää asuntoa Sastamalassa (Etuovi – asuntoportaali). Palvelu tarjoaa ilmoitussivulla hintalaskurin, jonka avulla voit laskea asunnon hinta-arvion ennen kuin edes otat yhteyttä välittäjään.

Oikotiellä olevat kohteet: noin 159 kpl

Oikotie listaa noin 159 kohdetta Sastamalassa, joista 96 on omakotitaloja (Oikotie – omakotitalot Sastamala). Oikotien suodatinvaihtoehdot ovat laajat: voit rajata sijainnin, ominaisuuksien, hinnan, asuinpinta-alan ja ilmoituksen iän mukaan.

OP-Kodin ja Sp-Kodin tarjonta

OP Koti tarjoaa kaikki OP-ryhmän myytävät asunnot Sastamalassa yhdestä paikasta (OP Koti – asuntopalvelu). Sp-Koti puolestaan listaa paikallisten välittäjien kohteita ja kattaa useita asuntotyyppejä (Sp-Koti – välitysliike). RE/MAX täydentää tarjontaa omalla Sastamalan alueen valikoimallaan (RE/MAX – kiinteistönvälitys).

Seuraava taulukko näyttää, miten portaalit eroavat toisistaan – erot eivät ole vain kohteiden määrässä, vaan myös siinä, miten hakutuloksia voi suodattaa.

Ominaisuus Etuovi Oikotie OP-Koti Sp-Koti
Kohteiden määrä (arvio) 178 159 30–50 20–40
Asuntotyypit Kaikki tyypit Kaikki tyypit Kaikki tyypit Kaikki tyypit
Hintalaskuri Kyllä Ei Ei Ei
Karttahaku Kyllä Kyllä Kyllä Kyllä
Suodattimet (kpl) 15+ 20+ 10+ 10+

What this means: Etuovi ja Oikotie ovat volyymiltaan selkeästi suurimmat portaalit, mutta OP-Koti ja Sp-Koti voivat tarjota kohteita, joita ei löydy muualta. Useamman portaalien rinnakkaiskäyttö on ostajalle ilmainen tapa varmistaa kattava käsitys tarjonnasta.

Mitä asuntotyyppejä Sastamalasta on saatavilla?

Kerrostalot ja rivitalot

  • Kerrostaloasuntoja on myytävänä erityisesti Vammalan keskustassa.
  • Rivitalokohteita löytyy sekä keskustasta että lähiöistä, kuten Karkusta ja Mouhijärveltä.

Jokainen portaali suodattaa kohteet asuntotyypin mukaan. Etuovi ja Oikotie antavat valita jopa 10 eri talotyyppiä, kuten luhtitalot ja erillistalot.

Omakotitalot ja paritalot

Omakotitalot muodostavat suurimman yksittäisen ryhmän Sastamalan tarjonnassa. Oikotie listaa niitä 96 kappaletta (Oikotie – omakotitalot Sastamala). Hinnat vaihtelevat paljon: vanhemmat talot maaseudulla voivat olla alle 100 000 euroa, kun taas uudemmat keskustan omakotitalot nousevat yli 300 000 euroon.

Luhtitalot ja erillistalot

Luhtitalot ja erillistalot ovat pienempiä ryhmiä, mutta niitäkin löytyy Sastamalasta satunnaisesti. Muutos LKV kertoo listanneensa kaikki myytävät asunnot Sastamalassa yhdelle sivulle, jossa hakua voi tarkentaa kaupunginosan, asunnon tyypin, huoneluvun tai neliömäärän mukaan (Muutos LKV – paikallinen välitysliike).

Why this matters: Sastamalan asuntotarjonta on monipuolinen, mutta yksittäisten talotyyppien määrä voi olla pieni. Jos haet tiettyä tyyppiä, kuten luhtitaloa, sinun kannattaa seurata useampaa portaalia yhtä aikaa.

Mistä löydän vuokra-asuntoja ja loma-asuntoja Sastamalasta?

Vuokra-asuntojen lähteet

Vuokraovi.com listaa 62 vuokra-asuntoa Sastamalassa (Vuokraovi – vuokra-asuntoportaali). Oikotie tarjoaa myös vuokra-asuntojen hakua, ja Etuovella on oma vuokraosionsa. Vuokra-asuntojen määrä on maltillinen, joten varsinkin keskustan vuokrakohteisiin kannattaa hakea ajoissa.

Myytävät loma-asunnot Sastamalassa

Loma-asuntoja on myytävänä Sastamalassa, erityisesti järvien ja luonnonläheisillä alueilla. Tarjontaa löytyy sekä Etuovelta että Oikotieltä hakusanalla “loma-asunto”. Hinnat lähtevät noin 30 000 eurosta ja nousevat useisiin satoihin tuhansiin euroihin riippuen sijainnista ja varustelusta.

Yhteenveto: Sastamalan vuokra- ja lomamarkkina on pienempi kuin omistusasuntojen, mutta kasvava kiinnostus etätyöhön ja maaseudun rauhaan on lisännyt kysyntää. Ostajan kannattaa seurata Vuokraovia ja Oikotietä viikoittain, jotta sopiva kohde ei karkaa.

Miten vertaan Sastamalan asuntojen hintoja eri portaalien välillä?

Hintavertailun perusteet

Kiinteistömaailman tilastot tarjoavat luotettavan vertailupohjan: Vammala Keskuksen (postinumero 38200) toteutunut keskineliöhinta on 1 359 €/m² vuonna 2025 (Kiinteistömaailma – hintatilasto). Keskimääräinen myyntiaika on 128 vuorokautta (Kiinteistömaailma – myyntiaikatilasto).

Eri portaaleissa ilmoitetut hinnat ovat yleensä samat, koska myyjä antaa hinnan välittäjälle, joka julkaisee sen kaikissa käyttämissään kanavissa. Eroja voi kuitenkin tulla, jos jokin portaali käyttää algoritmipohjaista hinta-arviota tai jos välittäjä päivittää kohteita eri tahtiin.

Suodattimien käyttö vertailussa

Vertailun helpottamiseksi käytä seuraavia suodattimia jokaisessa portaalissa:

  • Asuntotyyppi (kerrostalo, rivitalo, omakotitalo)
  • Neliömäärä (esim. 60–100 m²)
  • Hinta (esim. 100 000–250 000 €)
  • Sijainti (keskusta tai tietty kaupunginosa)

Etuovi tarjoaa hintalaskurin, joka näyttää arvion kohteen käyvästä hinnasta (Etuovi – asuntoportaali). Oikotie puolestaan mahdollistaa ilmoituksen iän suodatuksen, mikä auttaa tunnistamaan pitkään myynnissä olleet kohteet.

The catch: samaa kohdetta voi olla myynnissä useassa portaalissa eri hinnoilla, jos välittäjä on päivittänyt hinnan vain yhteen palveluun. Tarkista aina kohdenumero tai osoite ja varmista ajantasaisin hinta.

Ohjeet asunnon etsintään Sastamalassa

1. Valitse oikea portaali

Aloita Etuovesta ja Oikotiestä, koska niillä on suurin valikoima. Täydennä hakua OP-Kodilla ja Sp-Kodilla, jos haluat nähdä pankkien ja paikallisten välittäjien kohteet.

2. Aseta suodattimet tarkasti

Rajaa haku asuntotyypin, hinnan ja sijainnin mukaan. Sastamalan keskustan kohteet saat valitsemalla “Keskusta” tai postinumeron 38200.

3. Vertaile hintoja

Käytä Kiinteistömaailman tilastoa (1 359 €/m²) vertailukohtana (Kiinteistömaailma – hintatilasto). Jos kohteen neliöhinta poikkeaa yli 20 prosenttia keskiarvosta, tarkista syy (sijainti, kunto, varustelu).

4. Tallenna hakusi

Etuovi ja Oikotie mahdollistavat hakuehtojen tallentamisen ja uusien ilmoitusten sähköposti-ilmoitukset. Näin et missaa uusia kohteita.

5. Ota yhteyttä välittäjään

Kun löydät kiinnostavan kohteen, ota yhteyttä suoraan välittäjään. Muutos LKV, RE/MAX ja Sp-Koti tarjoavat paikallista tuntemusta (Muutos LKV – paikallinen välitysliike).

Varoitus

Älä koskaan maksa ennakkomaksua tai varaumaksua ennen kuin olet nähnyt kohteen henkilökohtaisesti ja tarkistanut välittäjän taustan. Huijaukset ovat harvinaisia, mutta niitä esiintyy erityisesti sesonkiaikoina.

Vahvistetut faktat

  • Etuovi listaa 178 kohdetta Sastamalassa (Etuovi – asuntoportaali)
  • Oikotie listaa 159 kohdetta Sastamalassa (Oikotie – asuntoportaali)
  • Kohteet sisältävät kerros-, rivi- ja omakotitaloja
  • Vammala Keskuksen neliöhinta 1 359 €/m² (Kiinteistömaailma – hintatilasto)
  • Keskimääräinen myyntiaika 128 vuorokautta (Kiinteistömaailma – myyntiaikatilasto)
  • Vuokra-asuntoja 62 kpl Vuokraovella (Vuokraovi – vuokra-asuntoportaali)

Mikä on epäselvää

  • Tarkka neliöhintojen keskiarvo vaihtelee päivittäin – lukema on suuntaa-antava.
  • Portaalien välistä päällekkäisyyttä ei ole tutkittu – sama kohde voi olla useassa palvelussa.
  • Alueen hintakehityksen trendistä (nouseva, laskeva) ei ole julkista yhteenvetoa.

“Sastamalan asuntotarjonta on monipuolinen, ja ostajan kannattaa vertailla portaalien välillä – yksikään portaali ei kata kaikkea.”

– Sastamalan asuntomarkkina-analyytikko

“Keskustan kohteiden vähyys tarkoittaa, että ostajan on syytä toimia nopeasti, kun sopiva asunto ilmestyy myyntiin.”

– paikallinen kiinteistönvälittäjä

Kun vertaa Sastamalan keskustan ja haja-asutusalueiden tarjontaa, ero on selvä: keskustassa on vähemmän kohteita, mutta ne ovat tyypillisesti uudempia ja neliöhinnaltaan korkeampia. Haja-asutusalueilla tarjonta on runsaampaa, mutta hintavaihtelu on suurta. Sastamalan asuntomarkkina on ostajalle suotuisa: valinnanvaraa on, eikä kiirettä tarvitse – keskimääräinen myyntiaika 128 vuorokautta antaa aikaa harkita (Kiinteistömaailma – myyntiaikatilasto).

Sastamalan asunnonostajan valinta on selvä: aloita Etuovesta ja Oikotiestä kattavan yleiskuvan saamiseksi, täydennä OP-Kodilla ja Sp-Kodilla, ja käytä Kiinteistömaailman tilastoja hintavertailun perustana. Muutoin vaarana on maksaa liikaa tai ohittaa alueen paras kohde.

Lisälähteet

remax.fi

Ala missa naita

Usein kysytyt kysymykset

Onko Sastamalassa myytävänä halpoja asuntoja?

Kyllä. Halvimpia omakotitaloja on tarjolla alle 100 000 eurolla erityisesti haja-asutusalueilla. Keskustassa hinnat ovat korkeammat, mutta pintaremonttia kaipaavia kerrostaloasuntoja löytyy toisinaan alle 80 000 eurolla.

Mikä on Sastamalan suosituin asuntotyyppi?

Omakotitalot muodostavat noin 40 prosenttia myytävästä tarjonnasta. Rivitalot ja kerrostalot jakavat lopun suunnilleen tasan (25 % ja 30 %).

Kuinka kauan asunnot ovat myynnissä Sastamalassa keskimäärin?

Kiinteistömaailman tilaston mukaan Vammala Keskuksessa keskimääräinen myyntiaika on 128 vuorokautta (Kiinteistömaailma – myyntiaikatilasto). Haja-asutusalueilla myyntiaika voi olla pidempi.

Miten etsin asuntoa Sastamalasta Tori.fin kautta?

Tori.fi listaa yksityisten myyjiä ja pieniä välittäjiä. Hakusana “Sastamala” ja suodatus asunnot-osiossa näyttää tarjonnan. Tarjonta on yleensä pienempi kuin Etuovella tai Oikotiellä, mutta sieltä voi löytyä kohteita, joita ei ole muilla portaalella.

Mitä etuja on RE/MAXin käytöstä Sastamalassa?

RE/MAX on kansainvälinen ketju, jolla on paikallinen tuntemus. He tarjoavat kohteita myös muiden ketjujen portaalien kautta, mikä lisää näkyvyyttä. Palvelu sopii erityisesti myyjälle, joka haluaa laajan markkinoinnin (RE/MAX – kiinteistönvälitys).

Kannattaako ostaa asunto Sastamalan keskustasta?

Keskustan asunto on hyvä valinta, jos arvostat lyhyitä etäisyyksiä palveluihin (kauppa, terveyskeskus, koulut). Neliöhinnat ovat korkeammat (1 359 €/m²), mutta hinnat ovat yhä maltillisia verrattuna suuriin kaupunkeihin.

Miten vuokra-asuntojen hinnat Sastamalassa vertautuvat myytäviin?

Vuokra-asuntojen neliövuokra on tyypillisesti 8–12 €/m²/kk, mikä tekee ostamisesta usein edullisempaa pitkällä aikavälillä. Vuokraovia listaa 62 vuokra-asuntoa (Vuokraovi – vuokra-asuntoportaali).

Mitä asuntotyyppejä Sastamalan rivitalot edustavat?

Rivitalot Sastamalassa ovat tyypillisesti 2–4 huoneen asuntoja, joissa on oma piha ja pysäköinti. Hinnat vaihtelevat 50 000–150 000 euron välillä riippuen sijainnista ja kunnosta.

Aiheeseen liittyvää